Política
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A Prefeitura de São Paulo liberou a consulta aos valores do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana a partir desta quinta-feira (15). Os contribuintes já podem verificar quanto irão pagar em 2026, com a primeira parcela ou a cota única tendo vencimento programado para o mês de fevereiro.
A consulta deve ser feita exclusivamente de forma online, por meio do site da Secretaria Municipal da Fazenda. O acesso antecipado permite melhor planejamento financeiro, especialmente para quem pretende optar pelo pagamento integral com desconto ou organizar o parcelamento do tributo.
Inicialmente, os proprietários receberão a notificação de lançamento do IPTU, que apresenta apenas duas opções. O documento traz a possibilidade de quitação à vista ou o valor correspondente à primeira parcela do imposto.
Uma mudança importante passa a valer neste ciclo. Não haverá mais o envio de uma segunda correspondência com as parcelas seguintes, o que exige mais atenção dos contribuintes que escolhem dividir o pagamento ao longo do ano.
Quem decidir parcelar o imposto deverá emitir mensalmente os boletos pela internet, acessando o portal oficial da Prefeitura. A medida busca reduzir custos administrativos e estimular o uso dos canais digitais.
O pagamento do IPTU pode ser realizado de diferentes maneiras. Entre as opções estão os terminais de autoatendimento bancário, o internet banking das instituições conveniadas e os guichês de caixa de bancos e casas lotéricas, mediante apresentação do documento impresso.
Também é possível utilizar o débito automático, desde que a adesão seja feita após o pagamento da primeira parcela. Quem já utilizava essa modalidade em anos anteriores continuará com a opção válida em 2026, sem necessidade de novo cadastro.
Outra alternativa disponível é o pagamento via Pix, que tem se tornado uma das formas mais rápidas e práticas de quitação do imposto municipal.
No fim do ano passado, a Câmara Municipal aprovou mudanças no cálculo do IPTU, com base na atualização da Planta Genérica de Valores da cidade. A revisão impacta imóveis residenciais e comerciais em diferentes regiões da capital.
Em alguns bairros, os aumentos projetados podem chegar a percentuais elevados. Para evitar impacto imediato no orçamento das famílias, a legislação estabelece que o reajuste anual será limitado a 10 por cento, aplicado de forma gradual.
O texto aprovado também ampliou as faixas de isenção. Imóveis avaliados em até 150 mil reais passam a ser totalmente isentos, ampliando o limite anterior. Além disso, proprietários que possuem apenas um imóvel residencial avaliado em até 260 mil reais também não pagarão o imposto.
Há ainda redução parcial do valor para imóveis entre 260 mil e 390 mil reais e a manutenção da isenção para unidades habitacionais populares até o ano de 2030. As mudanças buscam equilibrar arrecadação e justiça fiscal, segundo a justificativa apresentada pelo município.
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