IPTU 2026: saiba como conseguir 3% de desconto no pagamento em SP

Neste começo do ano, as cobranças fixas voltam a pesar no orçamento. Em São Paulo, a Prefeitura já definiu o cronograma do IPTU 2026, por mais que os valores individuais dos imóveis só sejam divulgados a partir de 15 de janeiro.

Reajuste para 2026

O imposto de 2026 será o primeiro a refletir o reajuste de 10% aplicado aos imóveis residenciais da capital paulista.

A correção foi proposta pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB) e aprovada pela Câmara Municipal ao longo de 2025, passando a valer agora.

De acordo com o edital oficial, o pagamento do IPTU começa em fevereiro para todos os imóveis da cidade. Quem optar pelo pagamento em cota única garante desconto de 3%.

Já os contribuintes que preferirem parcelar poderão dividir o valor em até 10x, com a primeira parcela também vencendo em fevereiro.

Datas de vencimento variam

O dia de pagamento não será igual para todos. A data de vencimento depende da escolha feita pelo contribuinte no cadastro municipal. Quem selecionou um dia específico com antecedência manterá esse padrão.

Já aqueles que não indicaram preferência terão vencimento fixado no dia 9 ou no dia 14. No caso dos contribuintes que recebem a notificação por meio de administradoras de imóveis, o vencimento ocorre no dia 20, com a primeira parcela prevista apenas para março.

Mudança no envio das parcelas

Uma das principais novidades do IPTU 2026 está no formato de cobrança. A Prefeitura deixará de enviar pelos Correios as guias das parcelas seguintes para quem escolher o pagamento parcelado.

Nesse modelo, o contribuinte receberá apenas a notificação inicial. As demais guias deverão ser emitidas exclusivamente pela internet, no site oficial.

Formas de pagamento disponíveis

Assim como em anos anteriores, o imposto poderá ser quitado através de diferentes canais.

Entre eles estão pagamento via Pix (utilizando o QR Code gerado no boleto), boleto bancário tradicional emitido pelo site oficial, internet banking, caixas eletrônicos, agências bancárias físicas, casas lotéricas e débito automático para quem aderir até o vencimento da primeira parcela.

Por fim, a Secretaria da Fazenda alerta que a Prefeitura não envia boletos, links ou solicitações de pagamento por WhatsApp, SMS ou e-mail. Qualquer comunicação fora dos canais oficiais deve ser considerada suspeita.

Classificação Indicativa: Livre