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Foto: Freepik
por Marcela Guimarães
Publicado em 16/09/2025, às 21h48
Construir uma casa própria de 100m² continua sendo um dos maiores sonhos (e também um dos maiores gastos) para muitas famílias brasileiras.
Em 2025, conhecer os valores médios para a construção de um imóvel é mais do que importante para quem deseja ter um investimento bem planejado no geral.
O preço final de uma obra varia bastante por conta de fatores como localização, materiais escolhidos e mão de obra contratada.
De acordo com o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), o valor médio por m² para imóveis de padrão intermediário fica entre R$ 1.800 e R$ 2.500 em setembro de 2025.
Na prática, isso significa que uma casa de 100m² pode custar de R$ 180 mil a R$ 250 mil, sem considerar o terreno.
Em construções mais simples, o gasto pode cair para R$ 150 mil. Já projetos de alto padrão, com acabamentos sofisticados, podem ultrapassar R$ 400 mil. Confira:
| Cenário | Custo por m² (estimado) | Área total | Custo total |
| Baixo padrão | R$ 1.500 | 100 m² | R$ 150.000 |
| Médio padrão | R$ 1.800 | 100 m² | R$ 180.000 |
| Médio-alto padrão | R$ 2.500 | 100 m² | R$ 250.000 |
| Alto padrão/luxo | R$ 4.000 | 100 m² | R$ 400.000 |
Construir em regiões metropolitanas tende a ser mais caro por conta do valor do terreno e do alto custo de serviços. Ter o acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro local pode ajudar a gerenciar essas variações.
Outro ponto importante é a escolha dos materiais. Tijolos, blocos de concreto, telhas cerâmicas ou metálicas influenciam tanto no preço inicial quanto na durabilidade e na eficiência térmica da casa.
Alternativas sustentáveis também ganham espaço nesse quesito, equilibrando economia e impacto ambiental.
Organização é a palavra-chave. Comparar cotações, negociar com fornecedores e evitar mudanças no projeto durante a obra reduzem os indesejáveis gastos a mais.
Além disso, manter um cronograma bem construído e funcional ajuda a evitar aqueles atrasos infinitos.
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