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O mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo está crescendo rapidamente. Dados da consultoria Brain Inteligência Estratégica mostram que, no primeiro trimestre de 2025, esse segmento já representa mais de 35% do volume total de vendas do setor imobiliário na cidade um aumento significativo em relação ao ano passado.
Preço do metro quadrado sobe quase 5% e volume de vendas do luxo bate recorde
O valor médio do metro quadrado dos imóveis de luxo em São Paulo aumentou 4,8% no começo deste ano, chegando a R$ 19,5 mil. No segmento ainda mais exclusivo, o superluxo, o preço subiu 5,2%, atingindo R$ 37,2 mil por metro quadrado.
O volume geral de vendas (VGV) do mercado imobiliário de luxo e superluxo passou a representar 35,2% de todo o valor vendido na cidade entre janeiro e março deste ano. No mesmo período de 2024, esse número era de apenas 19,1%.
Os bairros mais valorizados e caros da capital paulista
O bairro com o metro quadrado mais caro é o Itaim Bibi, avaliado em R$ 60,7 mil. Em seguida aparecem Vila Nova Conceição (R$ 43,2 mil), Cerqueira César (R$ 42 mil), Jardim Paulista (R$ 38,5 mil) e Indianópolis (R$ 33,7 mil).
Novos empreendimentos na Rua 9 de Julho, próxima ao Itaim Bibi, também têm transformado a região, com residências substituindo escritórios.
Pinheiros foi o bairro que mais valorizou no período, com alta de 17,6% em relação ao primeiro trimestre de 2024. Itaim Bibi cresceu 15,6%, Paraíso 15,2%, Moema 13,2% e Jardim Paulista 11,4%.
O número de lançamentos no segmento de luxo no início de 2025 foi de 477 unidades, aumento de 238% em relação ao mesmo período de 2024. Higienópolis lidera com 127 lançamentos, seguido pelo Jardim Guedala, com 105.
O mercado de imóveis de alto padrão está em forte expansão em São Paulo, com preços e lançamentos crescendo rapidamente.
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