Descubra quais são as 5 ruas mais caras de São Paulo

A startup imobiliária Loft divulgou um levantamento que mostra quais são as ruas onde estão os apartamentos mais caros vendidos em São Paulo nos últimos 12 meses. A análise, feita com base nos dados do Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI), reuniu informações de 54 mil transações na capital. Apenas ruas com pelo menos quatro vendas no período foram consideradas.

O bairro Jardim Europa foi o grande destaque do estudo: seis das 20 ruas mais valorizadas da cidade ficam por lá.

A Rua Seridó apareceu em primeiro lugar no ranking, com imóveis que chegaram a ser vendidos por quase R$ 20 milhões.

Na segunda colocação está a Avenida Magalhães de Castro, localizada no bairro do Morumbi, Zona Sul. A via abriga o luxuoso complexo Cidade Jardim, que combina shopping center, residências de alto padrão e escritórios. Os apartamentos nessa região foram negociados por uma média de R$ 19,26 milhões.

O terceiro lugar também pertence ao Jardim Europa. A Rua Frederic Chopin tem imóveis que podem chegar a 18 milhões.

Em quarto lugar, na Praça Pereira Coutinho, localizada na sofisticada Vila Nova Conceição, os apartamentos atingiram média de R$ 18,25 milhões.

 Já em quinto lugar, na Rua Jorge Coelho, no Itaim Bibi, os imóveis foram negociados por cerca de R$ 13 milhões.

Além do valor, os imóveis dessas regiões costumam ser bastante espaçosos. Os maiores tamanhos médios foram registrados na:

• Praça Pereira Coutinho (911 m²),
• Rua Frederic Chopin (859 m²)
• e Av. Magalhães de Castro (853 m²).

Para o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o fator que mais influencia esses preços é a localização privilegiada. "O Jardim Europa e a Vila Nova conceição, por exemplo, têm acesso fácil a pólos financeiros e de serviços, como a região da avenida Faria Lima, mas ao mesmo tempo possuem ruas calmas e arborizadas", explicou em nota.

Entre os 20 endereços mais caros, apenas um fica fora das Zonas Sul e Oeste: a Rua Professor João de Oliveira Torres, no Jardim Anália Franco, Zona Leste. Os apartamentos foram vendidos por uma média de R$ 6,8 milhões, valor que ainda assim garante a última posição na lista.

O levantamento confirma uma tendência já conhecida no mercado: ruas com boa infraestrutura, tranquilidade e proximidade com áreas de negócios seguem sendo as mais valorizadas da capital. O preço do metro quadrado, nesses casos, reflete não só o tamanho do imóvel, mas o estilo de vida que ele oferece.

Classificação Indicativa: Livre