Airbnb remove mais de 1,6 mil anúncios irregulares de moradias populares em São Paulo

O Airbnb começou a retirar de sua plataforma mais de 1,6 mil anúncios de imóveis enquadrados como Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em São Paulo. As unidades foram identificadas pela Prefeitura da capital como destinadas à política habitacional e, por isso, não podem ser utilizadas para locação de curta temporada.

Ao todo, 1.625 anúncios serão removidos. Desse total, 773 acomodações que estavam disponíveis para reserva começaram a ser retiradas do ar nesta segunda-feira (3), enquanto outras 852 unidades inativas serão excluídas definitivamente da plataforma.

Medida atende regra da Prefeitura

A exclusão ocorre após a Prefeitura encaminhar ao Airbnb uma relação oficial dos imóveis enquadrados como HIS e HMP.

Essas categorias recebem incentivos urbanísticos para ampliar a oferta de moradia destinada à população de menor renda. Desde maio de 2025, um decreto municipal proíbe que essas unidades sejam destinadas à hospedagem de curta duração.

Em nota, o Airbnb informou que a medida busca cumprir a legislação municipal e afirmou que continuará colaborando com o poder público na identificação de imóveis que estejam em desacordo com a política habitacional.

Proprietários e hóspedes serão comunicados

Segundo a plataforma, os anfitriões afetados serão notificados sobre a remoção dos anúncios. Caso considerem que houve erro na classificação do imóvel, deverão procurar os órgãos municipais responsáveis para solicitar a revisão cadastral.

O Airbnb informou ainda que hóspedes com reservas eventualmente impactadas serão avisados e receberão suporte para encontrar uma nova acomodação, evitando prejuízos aos planos de viagem.

Fraudes motivaram endurecimento da fiscalização

A restrição ao aluguel de curta temporada em imóveis HIS e HMP foi adotada após investigações apontarem que unidades construídas com incentivos destinados à habitação popular estavam sendo comercializadas para investidores e utilizadas como hospedagem temporária.

O tema foi alvo de uma Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) na Câmara Municipal de São Paulo, que apurou irregularidades na destinação desses empreendimentos. Entre as conclusões da comissão, está a estimativa de que fraudes relacionadas aos incentivos urbanísticos tenham provocado perdas bilionárias aos cofres públicos entre 2014 e 2025.

Como resultado das investigações, o relatório final da CPI propôs medidas para reforçar a fiscalização, restringir a aquisição de imóveis subsidiados e garantir que as unidades sejam destinadas ao público para o qual foram originalmente planejadas.

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