IPTU 2026: aprenda a consultar valor, 2ª via e datas de pagamento em SP

Consultar o IPTU 2026 em São Paulo ficou mais simples e totalmente digital. Por meio do site oficial da Prefeitura, o contribuinte consegue acessar as informações do imposto informando apenas o número do contribuinte do imóvel.

O sistema reúne consulta de valores, emissão de boletos e verificação de débitos em um único ambiente, sem necessidade de cadastro prévio.

A plataforma atende imóveis residenciais e comerciais e permite escolher entre pagamento à vista ou parcelado. Também é possível emitir a segunda via do boleto sempre que necessário, além de acompanhar prazos e condições.

A seguir, veja como funciona o processo, o calendário e as principais mudanças previstas para o IPTU 2026 na capital paulista, explicado pelo Techtudo.

Consulta e emissão do IPTU 2026

Para acessar os dados do IPTU 2026, o contribuinte deve entrar no portal específico da Prefeitura e informar o número do contribuinte do imóvel. Em seguida, basta selecionar o exercício de 2026 para visualizar os valores lançados. A guia pode ser gerada na hora para pagamento ou impressão, facilitando o controle financeiro.

O mesmo procedimento permite consultar parcelas já pagas ou em aberto. Caso haja atraso, o sistema atualiza automaticamente o valor com juros e multa, oferecendo praticidade para regularização. Todo o serviço é gratuito e funciona de forma contínua.

Número do contribuinte e segunda via

O número do contribuinte é essencial para acessar o IPTU. Ele costuma constar no carnê de anos anteriores, na escritura ou no registro do imóvel. Quando esses documentos não estão disponíveis, a própria plataforma municipal permite localizar o número com base nos dados cadastrais. Essa funcionalidade evita deslocamentos e agiliza o atendimento ao cidadão.

A emissão da segunda via do boleto segue o mesmo caminho. Basta acessar o portal, informar o número do contribuinte e escolher a parcela desejada. O sistema exibe todas as opções disponíveis, inclusive vencidas.

Calendário e formas de pagamento

O calendário do IPTU 2026 em São Paulo varia conforme o final do número do contribuinte. O imposto pode ser quitado em cota única, geralmente com desconto, ou parcelado em até dez vezes. As datas oficiais são divulgadas no site da Prefeitura, permitindo planejamento antecipado.

O pagamento pode ser feito por débito automático, internet banking, aplicativos bancários, caixas eletrônicos ou Pix, quando indicado na guia. Todas as opções aparecem claramente no boleto emitido.

Revisão de valores e mudanças para 2026

Se o contribuinte identificar divergências no valor cobrado, é possível solicitar revisão do lançamento de forma on-line. O pedido exige documentos que comprovem erro de metragem, uso do imóvel ou dados cadastrais. O acompanhamento da solicitação também é feito digitalmente, pelo portal da Fazenda Municipal.

Entre as novidades do IPTU 2026 está a atualização da Planta Genérica de Valores, base do cálculo do imposto. Para evitar aumentos abruptos, a Prefeitura mantém limites de reajuste, que chegam a 10% para imóveis residenciais e 15% para comerciais e terrenos. Permanecem ainda isenções, descontos e o abatimento para pagamento à vista.

Todo o processo de cobrança passa a ser majoritariamente digital, sem envio de carnês físicos. A consulta e a emissão das guias ficam disponíveis a partir de janeiro de 2026, com vencimentos em fevereiro. Aposentados e pensionistas do INSS que atendam aos critérios podem solicitar isenção total, mediante pedido on-line e análise da documentação.

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