Alerta em Alphaville: obra de clube de surfe milionário é barrada, mas vendas seguem ativas

A Prefeitura de Santana de Parnaíba negou o pedido de alvará de construção do Ocean Club, empreendimento de alto padrão com proposta de ondas artificiais previsto para Alphaville, na Grande São Paulo. Apesar disso, o empreendimento segue sendo divulgado e continua no radar de interessados. As informações são do g1.

De acordo com a gestão municipal, o indeferimento ocorreu pela ausência da Certidão de Diretrizes, documento obrigatório para empreendimentos de grande porte. Esse registro estabelece parâmetros técnicos relacionados ao uso do solo, impactos na vizinhança, infraestrutura urbana e aspectos ambientais. Sem ele, o processo de licenciamento não pode avançar.

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Venda de títulos segue mesmo sem aprovação

Mesmo sem aprovação formal, o Ocean Club tem sido associado à oferta de títulos, que funcionariam como acesso ao clube. Valores divulgados anteriormente partem de R$ 300 mil e podem chegar a R$ 429 mil em planos parcelados.

A comercialização nesse estágio levanta questionamentos, já que a aprovação urbanística e o registro formal do empreendimento são etapas importantes para garantir a viabilidade legal e segurança jurídica aos interessados.

Área com proteção ambiental gera preocupação

O local previsto para a construção apresenta características ambientais sensíveis. Segundo informações públicas, a área possui nascentes, cursos d’água e trechos classificados como Área de Preservação Permanente, o que impõe restrições legais para ocupação.

Esse tipo de terreno exige análises técnicas detalhadas e, em muitos casos, autorizações específicas para qualquer tipo de intervenção. Dependendo das condições identificadas, o licenciamento pode ser dificultado ou até negado.

Projeto ganha visibilidade e enfrenta resistência

O Ocean Club ganhou destaque após ser associado a nomes conhecidos e ao conceito de clubes privados com estrutura de praia artificial, tendência entre empreendimentos de luxo no estado de São Paulo.

A proposta inclui piscina de ondas, faixa de areia com cerca de 12 mil metros, além de áreas esportivas e de lazer. A área total do projeto ultrapassa 900 mil metros quadrados, com previsão de integração a áreas verdes no entorno.

Mesmo assim, moradores da região têm manifestado preocupação com possíveis impactos ambientais e com a falta de informações detalhadas sobre licenças e autorizações. Enquanto isso, o projeto segue em fase inicial e ainda depende do cumprimento das exigências legais para avançar.

Ocean Club se posiciona sobre projeto e críticas

Em resposta, o Ocean Club afirma que o projeto ainda está em fase preliminar e que todas as etapas seguem os trâmites legais e regulatórios. Segundo o empreendimento, não houve negativa de mérito em relação ao alvará, mas sim uma etapa inicial de análise com solicitação de documentos complementares, considerada padrão nesse tipo de processo.

O grupo também declara que não há vendas em andamento. De acordo com o posicionamento, valores divulgados e manifestações de interesse refletem apenas referências de mercado, sem comercialização efetiva ou campanhas ativas.